Ваш гид в законодательстве Казахстана


Печать

Ст. 84 ҚР Жер кодексi 2003 жылғы 20 маусымдағы N 442 Кодексі


Действующий с изменениями и дополнениями. Проверено 21.09.2021

ҚР Жер кодексi
84-бап. Жер учаскесiн мемлекет мұқтажы үшiн мәжбүрлеп иелiктен шығарудың жалпы ережелері мен принциптері

1. Жер учаскесi мемлекет мұқтажы үшiн айрықша жағдайларда, меншік иесінің немесе мемлекеттік емес жер пайдаланушының келісімімен мүлiктің тең құны өтелген кезде не сот шешiмi бойынша мәжбүрлеп иелiктен шығарылуы мүмкін. 

1-1. Айрықша жағдайлар деп мемлекет мұқтажын қанағаттандырудың өзге тәсiлінің болмауы түсініледі. 

2. Жер учаскелері айрықша жағдайларда мәжбүрлеп иеліктен шығарылған кезде: 

1) Қазақстан Республикасы ратификациялаған шарттардан туындайтын халықаралық мiндеттемелер; 

2) қорғаныс және ұлттық қауіпсіздік мұқтаждары, ерекше қорғалатын табиғи аумақтар, сауықтыру, рекреациялық және тарихи-мәдени мақсаттар үшін жер беру және арнайы экономикалық аймақтардың құрылуы мен олардың жұмыс істеуі; 

3) пайдалы қазба кен орындарының табылуы және оларды қазу; 

4) автомобиль және темір жолдардың құрылысы (реконструкциясы), әуежайлар, әуеайлақтар, аэронавигация объектілерінің және авиатехникалық орталықтардың, теміржол көлігі объектілерінің, көпірлердің, метрополитендердің, тоннельдердің, энергетика жүйелері мен электр тарату желілері, байланыс желілері объектілерінің, ғарыш қызметін қамтамасыз ететін объектілердің, магистральдық құбырлардың, инженерлік-коммуникациялық желілердің, стратегиялық объектілерге жататын мұнай өңдеу өндірісі объектілерінің, концессиялық жобаларды іске асыру, елді мекендердің ортақ пайдалануындағы объектілердің құрылысы (реконструкциясы); 

ЗҚАИ-ның ескертпесі!

4-1) тармақша жаңа редакцияда көзделген – ҚР 30.06.2021 № 59-VII (01.01.2022 бастап қолданысқа енгізіледі) Заңымен.

4-1) "Жайылымдар туралы" Қазақстан Республикасы Заңының 15-бабының 1-тармағына сәйкес жеке ауладағы ауыл шаруашылығы жануарларын жаю үшін халықтың жайылымдық алқаптарға деген мұқтажын қанағаттандыру; 

4-2) елді мекендерді дамытудың және құрылыс салудың бас жоспарына немесе схемасына сәйкес жеке тұрғын үй салу үшін халықтың жер учаскелеріне деген қажеттілігін қамтамасыз ету; 

5) елдi мекендердiң бас жоспарларын осы бапта белгiленген ерекше жағдайлардың тiзбесiне жатқызылатын объектiлерді салу бөлігінде орындау, сондай-ақ Қазақстан Республикасы Мемлекеттік жоспарлау жүйесінің құжаттарында көзделген объектiлерді бюджет қаражаты есебінен салу мемлекет мұқтажы болып табылады. 

3. Жер учаскесiн мемлекет мұқтажы үшiн мәжбүрлеп иелiктен шығару жеке меншіктегі немесе жер пайдаланудағы (мемлекеттен сатып алынған немесе сатып алынбаған жер пайдалану құқығымен) жер учаскесіне қатысты жүзеге асырылады. 

Жер пайдалануға берілген жер учаскесiн мемлекет мұқтажы үшiн мәжбүрлеп иелiктен шығару, егер жер пайдаланушы берiлген құқықты мемлекеттен сатып алған болса, жер пайдалану құқығын сатып алғаны үшін төлемақы құны жер пайдаланушыға өтеле отырып жүзеге асырылады, сондай-ақ оның қалауы бойынша осы Кодекске және Қазақстан Республикасының заңнамасына сәйкес басқа жер учаскесі берілуі мүмкін. 

Егер жер пайдаланушы берілген құқықты мемлекеттен сатып алмаған болса, оған осы Кодекске және Қазақстан Республикасының заңнамасына сәйкес орнына басқа жер учаскесі берілуі мүмкін. 

Бұл ретте жер учаскесi мемлекет мұқтажы үшiн мәжбүрлеп иелiктен шығарылған кезде жер пайдаланушыға шығынды өтеу Қазақстан Республикасының заңдарында белгіленген тәртіппен толық көлемде жүзеге асырылады. 

4. Жер учаскесін мәжбүрлеп иеліктен шығаруға, мемлекет мұқтажын қанағаттандыру үшін қаншалықты қажет болса, сондай көлемде ғана жол беріледі. 

5. Коммерциялық мақсаттарды және мемлекеттік емес мүдделерді қанағаттандыру мақсаттарын көздейтін кез келген иеліктен шығару не мемлекеттік функцияларды жүзеге асыру мақсаттарынан туындамайтын және қоғамдық маңызы бар мақсаттарды көздемейтін өзге де иеліктен шығару жер учаскесін мемлекет мұқтажы үшін мәжбүрлеп иеліктен шығару болып танылмауға тиіс. 

6. Жер учаскесін мемлекет мұқтажы үшін мәжбүрлеп иеліктен шығару иеліктен шығару рәсімінің жариялылығы сақталған кезде жүргізіледі. 

Қазақстан Республикасы Үкіметінің немесе жергілікті атқарушы органның жер учаскесін мәжбүрлеп иеліктен шығарудың басталуы туралы қаулысы оны қабылдаған сәттен бастап үш жұмыс күні ішінде атқарушы органдардың интернет-ресурстарын қоса алғанда, тиісінше республикалық немесе жергілікті бұқаралық ақпарат құралдарында жариялануға жатады. 

7. Осы баптың ережелерін орындамау жер учаскесін мемлекет мұқтажы үшін мәжбүрлеп иеліктен шығарудан соттың бас тартуына және Қазақстан Республикасы Үкіметінің немесе жергілікті атқарушы органның жер учаскесін мемлекет мұқтажы үшін мәжбүрлеп иеліктен шығарудың басталуы туралы қабылдаған қаулысының күшін жоюға негіз болып табылады. 

8. Жер учаскесі мемлекет мұқтажы үшін иеліктен шығарылатын тұлғалардың құқықтарын қорғау сот тәртібімен жүзеге асырылады. 

9. Мемлекет мұқтажы үшін иеліктен шығарылатын жер учаскесінің меншік иесі немесе мемлекеттік емес жер пайдаланушы осы Кодекске сәйкес жер учаскесін мемлекет мұқтажы үшін мәжбүрлеп иеліктен шығарудың басталуы туралы қаулы қабылданғаннан кейін "Мемлекеттік мүлік туралы" Қазақстан Республикасы Заңының 6-тарауында белгіленген тәртіппен келісім рәсімдеріне бастама жасауға құқылы. 

Ескерту. 84-бап жаңа редакцияда - ҚР 2011.03.01 N 414-IV (алғашқы ресми жарияланған күнінен бастап қолданысқа енгізіледі) Заңымен, өзгерістер енгізілді - ҚР 2012.02.13 N 553-IV (алғашқы ресми жарияланғанынан кейін күнтізбелік он күн өткен соң қолданысқа енгізіледі); 03.07.2013 № 124-V (алғашқы ресми жарияланғанынан кейін күнтізбелік он күн өткен соң қолданысқа енгізіледі); 29.03.2016 № 479-V (алғашқы ресми жарияланған күнінен кейін күнтізбелік жиырма бір күн өткен соң қолданысқа енгізіледі); 04.05.2018 № 151-VI (алғашқы ресми жарияланған күнінен кейін күнтізбелік он күн өткен соң қолданысқа енгізіледі); 24.05.2018 № 156-VI (алғашқы ресми жарияланған күнінен кейін күнтізбелік он күн өткен соң қолданысқа енгізіледі); 21.01.2019 № 217-VI (алғашқы ресми жарияланған күнінен кейін күнтізбелік он күн өткен соң қолданысқа енгізіледі) Заңдарымен.
Статья 1 ...82 83 84 85 86 ...171

Перейти к статье
Новые комментарии на сайте

Добрый вечер! У меня такая ситуация,получаю пособие на ребенка по потери кормильца (матери), два месяца назад устроился на работу,были пенс.отчисления. В сентябре месяце ребенку пришло пособие 1тг, позвонив сказали что удержали за то что я устроился на работу,правомерно ли удерживать пенсию ребенка если на нас двоих платили 36тыс тг,а пенсионные отчисления за 2 месяца по МЗП,Т.Е по 4250 за каждый месяц.И должен ли я им еще что-то ворачивать?! Спасибо заранее


Добрый вечер! У меня такая ситуация по проводу земельного участка, у есть земельный участок, гос акт с 2009 года, налоги плачу по сегодняшний день свое временно, но на моём участке есть чужое строение т.е жилой дом, я подала заявление в суд на снос чужого строения, предоставила все документы; гос акт, решение акима, справа с налоговой, юстиции, зем. комитета, архитектуры, кадастра! Но как выяснилось через множество судов, которые были у них тоже есть документы на этот земельный участок! Теперь я отозвала свое заявление, и подала новое заявление на установление права регистрации земельного участка, и его хронологическую историю! Т.е когда был выдан гос акт, и всё право устанавлиющие документы! Мои действия дальше, помогите по шагам, согласно Закону РК правильно, от судить мой участок! Мой гос. акт выдан 2009 году, а у них в 2011 году! Что мне делать дальше, и правильно ли я подала заявление?


Здравствуйте. Для удостоверения подлинности подписи переводчика у нотариуса, вы должны прийти к нотариусу с переводчиком. Именно подпись переводчика будет заверять нотариус. Если нотариус вам отказал потому, что у него есть дела по важнее, требуйте от него мотивированное постановление об отказе в услуге. Нотариус не имеет права вам отказать из-за других сделок. Жалобу на действия нотариуса вы можете направить в нотариальную палату или Департамент юстиции.


5 лет назад Суд вынес решение взыскать с должницы 300тыс тенге (долг) и вот уже сменилось 3 ЧСИ (судебники) и не могут взыскать объясняя что на ней нету ни недвижимости ни счетов ни чего, а она ещё должна 3-4 людям, у них вся семья такая берут деньги и не отдают и на всех есть решение суда а результата нету. Вот интересно можно ли таких должников сажать за невыполнения постановления суда. Судебный исполнитель говорит что в практике ни разу не встречал что бы ст430 УК РК исполнялся по таким именно делам (должники).

как быть подскажите.


Как можно пожаловаться на нотариуса? Город маленький все друг друга знают, так и нотариус ведет себя, не как клиенту, а грубо посылая, и отказывая то что мне не будет подписать перевод моего документа, так как его переводил переводчик, а не он сам. Так у него услуги дороже чем переводчика. И постоянно ссылается на то что есть дела поважнее чем мои, такие как оформление квартиры или ЕНПФ, так как это приносит ему больше денег.

ОН пока единственный нотариус в городе.


Последние комментарии






Вы юрист? Нужны новые клиенты?
Разместите информацию о себе

- Это бесплатно

- Информация о 5 лучших юристах на всех страницах сайта

- Эту рекламу видят более 10 000 посетителей в день

- Для поднятия рейтинга надо отвечать на вопросы пользователей

Зарегистрироваться