Ваш гид в законодательстве Казахстана


Печать

Ст. 244 ҚР Азаматтық кодексi N 268-XIII 27.12.1994 жылғы


Действующий с изменениями и дополнениями. Проверено 10.05.2021

ҚР Азаматтық кодексi
244-бап. Өз бетiмен салынған құрылыс

1. Мемлекетке тиесілі, жер учаскелері болып қалыптаспаған жерде, құрылысты жүзеге асырған тұлғаға тиесілі емес жер учаскесінде салынған, сондай-ақ бұл үшін Қазақстан Республикасының жер заңнамасына, Қазақстан Республикасындағы сәулет, қала құрылысы және құрылыс қызметі туралы заңнамаға және Қазақстан Республикасының өзге де заңнамасына сәйкес қажетті рұқсат алынбай салынған тұрғын үй, басқа да құрылыс, ғимарат немесе өзге де жылжымайтын мүлік өз бетінше салынған құрылыс болып табылады. 

2. Өз бетiмен құрылыс салуды жүзеге асырған адам оған меншiк құқығын алмайды. Оның құрылысқа билiк етуге - сатуға, сыйға тартуға, жалға беруге, басқа да мәмiлелер жасауға - құқығы жоқ.  

Өз бетiмен салынған құрылыс, осы баптың 3 және 4-тармақтарында көзделгеннен басқа реттерде, оны жүзеге асырған адамның есебiнен бұзылуға тиiс.  

3. Өзiне тиесiлi емес жер учаскесiне құрылысты жүзеге асырған адамға бұл учаске салынған құрылысты орналастыру үшiн осы адамға белгiленген тәртiп бойынша берiлген жағдайда ғана өз бетiмен салынған құрылысқа меншiк құқығы танылады.  

Құрылыс салушының өзiне тиесiлi емес жер учаскесiнде, мемлекетке тиесілі жерлерді қоспағанда, өз бетімен құрылыс салуға меншік құқығын сот Қазақстан Республикасының сәулет, қала құрылысы және құрылыс қызметі туралы заңнамасының талаптарына құрылыс сәйкес келген жағдайда жер учаскесі иесіне өтемақы төлене отырып, соңғысының бұған келісімі болған кезде тануы мүмкін. 

Сот сондай-ақ құрылыс салынған жер учаскесi өзiнiң заңды пайдалануында болған адамның өз бетiмен салынған құрылысқа меншiк құқығын тануы мүмкiн. Бұл ретте құрылысқа меншiк құқығы танылған адам оны жүзеге асырған адамды сот белгiлеген мөлшерде құрылысқа жұмсаған шығындарын өтейдi.  

Егер құрылысты сақтап қалу басқа адамдардың құқықтарын және заңмен қорғалатын мүдделерiн бұзуға әкелiп соқтырса не азаматтардың өмiрi мен денсаулығына қауiп төндiретiн болса, аталған адамдардың өз бетiмен салынған құрылысқа меншiк құқығын тануға болмайды.  

4. Мемлекетке тиесілі және жер пайдалануындағы емес жер учаскелерінде (жер учаскелері болып қалыптаспаған жерде) тұлға өз бетінше тұрғызған құрылыс әлеуметтiк-экономикалық тұрғыдан орындылығы ескерiле отырып, құрылыс шығындары сот айқындаған мөлшерде өтеліп, коммуналдық меншiкке берiледі. 

Мемлекеттік жер пайдаланушылардың жер пайдалануындағы жер учаскесінде өз бетінше құрылыс салуды жүзеге асырған кезде өз бетінше салынған құрылыс әлеуметтiк-экономикалық тұрғыдан орындылығы ескерiле отырып, құрылыс шығындары сот айқындаған мөлшерде бюджет қаражатынан өтеліп, коммуналдық меншiкке берiледі. 

Ескерту. 244-бапқа өзгеріс енгізілді - ҚР 2011.03.01 N 414-IV (алғашқы ресми жарияланған күнінен бастап қолданысқа енгізіледі), 2012.04.27 N 15-V (алғашқы ресми жарияланғанынан кейін күнтізбелік он күн өткен соң қолданысқа енгізіледі) Заңдарымен.

Статья 1 ...242 243 244 245 246 ...405

Перейти к статье
Новые комментарии на сайте

здравствуйте , подскажите нужна ли лицензия на этот вид деятельности бурение водяных скважин?


Здравствуйте все

Просим дать разъясненния по разделу имущества при разводе супругов.

Итак имеем : М (муж) и Ж (жена).

У каждого это второй брак.

У каждого от первого брака имеется по ребенку , они уже взрослые, им по 30 

лет.

Имеется от текущего брака между М и Ж совместный ребенок, 10 лет.

За период брака семья приобрела земельный участок, построили дом, 

надворные постройки.

При расторжении брака и разделе имущества муж утверждает, что делить 

вырученные средства надо пополам 50% \ 50%, мол он и тк будет платить 

алименты на младшего ребенка.

Жена утверждает, что вырученные средства надо поделить на 4 части :

одна часть - мужу

вторая часть - жене

третья часть - ребенку жены (напомню ребенку 30 лет)

четвертая часть - совместному ребенку (которому 10 лет)

Кто прав ?


Почему неправительственная организация, исходя из текста, должна быть именно некомменрческой? По моему наблюдению, именно коммерция часто способствует организации.

Синхронист


Возможно ли на территории жилого комплекса , частного сектора устанавливать инкубатор с мельницей . Это не вопрос , а крик души , такой произвол учинили рядом проживающие соседи . Бесконечный шум от дробилки и запахи .


Здравствуйте . Живу в частном секторе, соседи имея участок 16 соток занимаются фермерством. Установили инкубатор и соответственно мельницу . Жить по соседству невыносимо, дробят корма , очень сильный грохот стоит на протяжении дня , а то и до позднего вечера , запах от кормов и птицы . Улица узкая , когда начинается сезон продажи цыплят к дому не подьехать . Вызывала правоохранительные органы , они только руки разводят , малому бизнесу мешать не можем , слышу о них . Так , что делать нам людям , которые в своём доме не могут открыть окна из за антисанитарии и шума производства . Какие права у нас , что делать , как защитить себя от произвола .


Последние комментарии






Вы юрист? Нужны новые клиенты?
Разместите информацию о себе

- Это бесплатно

- Информация о 5 лучших юристах на всех страницах сайта

- Эту рекламу видят более 10 000 посетителей в день

- Для поднятия рейтинга надо отвечать на вопросы пользователей

Зарегистрироваться