Гражданский Кодекс РК
Статья 351. Убытки и неустойка

Здравствуйте !это статья указана в договоре застройщика но "взыскание идет только неустойки но не возможных убытков" может застройщик вносить изменения статью 351 в свою пользу и указать в договоре статью в своей интерпретации (в свою пользу). 1.если да то я могу подать в суд на застройщика и какая вероятность что в суде примут решение в мою сторону и как производить расчет неустойки (в договоре не указываются проценты неустойки по отношению к застройщику/продавцу) и убытков. 2. если нет то тоже как рассчитать или указать в иске неустойку.

и все пункты сделаны в пользу застройщика оговариваются только неустойки штрафы по отношению к покупателю.

Здравствуйте! сегодня застройщик пригласил в офис на переговоры по вопросу строительства квартиры и объявил что ранее в проекте к предварительному договору купли -продажи в квартире указано 4 окна но в связи с постройкой коммерческого здания не рассчитали его высоту и якобы что то пошло не так окно если его установить оно будет упираться в стену поэтому решили сделать сплошную стену без окна. Как быть при выборе квартиры были квартиры с 3мя окнами но мы специально выбрали где 4 окна. что делать. Застройщик говорит есть квартиры на последнем этаже можем поменять нас это конечно не устраивает . что нам делать. в договоре по неисполнению обязательств по отношению к застройщику в договоре указывается только на п.2 ст.351 ГК и что взыскание идет только неустойки но не возможных убытков. Что нам делать как заставить застройщика обязать предоставить квартиру которую он обязан по договору.