Ваш гид в законодательстве Казахстана


Печать

Ст. 546 ҚР азаматтық кодексi (ерекше бөлiм) 1999 жылғы 1 шілдедегі N 409


Действующий с изменениями и дополнениями. Проверено 21.09.2021

ҚР азаматтық кодексi (ерекше бөлiм)
546-бап. Мүлiктік жалдау шарты бойынша жасалатын төлем

1. Жалға алынған мүлiктi пайдалану үшiн төлемдi, егер заң актiлерiнде өзгеше көзделмесе, шартта белгiленген тәртiп, мерзiм мен нысан бойынша жалға алушы төлейдi. Шартта олар айқындалмаған жағдайларда салыстырмалы мән-жайларда әдетте сол секiлдi мүлiктi жалға алған кезде қолданылатын тәртiп, мерзiм мен нысан белгiленген деп есептеледi.  

2. Төлем барлық жалданылған мүлiк үшiн тұтас немесе оның құрамдас бөлiктерiнiң әрқайсысы бойынша жеке:  

1) мерзiмдiк немесе бiржолғы енгiзiлетiн төлемдердiң тұрлаулы сомасында белгiленген;  

2) жалданылған мүлiктi, өнiмдi, жемiстердi немесе кiрiстердi пайдалану нәтижесiнде алынған белгiлi бiр үлес;  

3) жалға алушының белгiлi бiр қызмет көрсетулерi;  

4) жалға алушының шартта келiсiлген затты жалға берушiнiң меншiгiне немесе жалдауына беруi;  

5) жалға алушыға жалданылған мүлiктi жақсарту жөнiнде шартта келiсiлген шығындарды жүктеуi түрiнде белгiленедi.  

Тараптар шартта мүлiктi немесе өзге де төлем нысандарын пайдалану үшiн аталған төлем нысандарын ұштастыруды көздеуi мүмкін.  

3. Мүлiктi пайдаланғаны үшiн жасалатын төлем мөлшерi, егер тараптардың келiсiмiнде өзгеше көзделмесе, кем дегенде жылына бiр рет өзгертiлуi мүмкiн. Заң актiлерiнде мүлiктік жалдаудың жекелеген түрлерi үшiн, сондай-ақ мүлiктiң жекелеген түрлерiн жалдау үшiн жасалатын төлем мөлшерін қайта қарауға өзге де ең аз мерзімдер көзделуі мүмкін.  

4. Орталықтандырылып белгіленген баға мен тарифтер өзгертілген жағдайда тараптардың бiреуiнiң талабы бойынша төлем мөлшерi қайта қаралуы мүмкiн.  

5. Егер жалға алушы жауап бермейтiн мән-жайларға байланысты шартта көзделген пайдалану жағдайлары немесе мүлiктiң жай-күйi едәуiр нашарлап кетсе, заң актiлерiнде өзгеше көзделмесе, ол төлемдi тиiсiнше азайтуды талап етуге құқылы.  

6. Егер шартта өзгеше көзделмесе, жалға алушы мүлiктi пайдаланғаны үшiн төлем төлеу мерзiмiн елеулi түрде бұзған жағдайда жалға берушi одан төлемдi жалға берушi белгiлеген мерзiмнен бұрын төлеудi талап етуге құқылы. Бұл ретте жалға берушiнiң төлемдi қатарынан екi мерзiмнен астам уақытқа мерзiмiнен бұрын төлеудi талап етуге құқығы жоқ.
Статья 406 ...544 545 546 547 548 ...1124

Перейти к статье
Новые комментарии на сайте

Добрый вечер! У меня такая ситуация,получаю пособие на ребенка по потери кормильца (матери), два месяца назад устроился на работу,были пенс.отчисления. В сентябре месяце ребенку пришло пособие 1тг, позвонив сказали что удержали за то что я устроился на работу,правомерно ли удерживать пенсию ребенка если на нас двоих платили 36тыс тг,а пенсионные отчисления за 2 месяца по МЗП,Т.Е по 4250 за каждый месяц.И должен ли я им еще что-то ворачивать?! Спасибо заранее


Добрый вечер! У меня такая ситуация по проводу земельного участка, у есть земельный участок, гос акт с 2009 года, налоги плачу по сегодняшний день свое временно, но на моём участке есть чужое строение т.е жилой дом, я подала заявление в суд на снос чужого строения, предоставила все документы; гос акт, решение акима, справа с налоговой, юстиции, зем. комитета, архитектуры, кадастра! Но как выяснилось через множество судов, которые были у них тоже есть документы на этот земельный участок! Теперь я отозвала свое заявление, и подала новое заявление на установление права регистрации земельного участка, и его хронологическую историю! Т.е когда был выдан гос акт, и всё право устанавлиющие документы! Мои действия дальше, помогите по шагам, согласно Закону РК правильно, от судить мой участок! Мой гос. акт выдан 2009 году, а у них в 2011 году! Что мне делать дальше, и правильно ли я подала заявление?


Здравствуйте. Для удостоверения подлинности подписи переводчика у нотариуса, вы должны прийти к нотариусу с переводчиком. Именно подпись переводчика будет заверять нотариус. Если нотариус вам отказал потому, что у него есть дела по важнее, требуйте от него мотивированное постановление об отказе в услуге. Нотариус не имеет права вам отказать из-за других сделок. Жалобу на действия нотариуса вы можете направить в нотариальную палату или Департамент юстиции.


5 лет назад Суд вынес решение взыскать с должницы 300тыс тенге (долг) и вот уже сменилось 3 ЧСИ (судебники) и не могут взыскать объясняя что на ней нету ни недвижимости ни счетов ни чего, а она ещё должна 3-4 людям, у них вся семья такая берут деньги и не отдают и на всех есть решение суда а результата нету. Вот интересно можно ли таких должников сажать за невыполнения постановления суда. Судебный исполнитель говорит что в практике ни разу не встречал что бы ст430 УК РК исполнялся по таким именно делам (должники).

как быть подскажите.


Как можно пожаловаться на нотариуса? Город маленький все друг друга знают, так и нотариус ведет себя, не как клиенту, а грубо посылая, и отказывая то что мне не будет подписать перевод моего документа, так как его переводил переводчик, а не он сам. Так у него услуги дороже чем переводчика. И постоянно ссылается на то что есть дела поважнее чем мои, такие как оформление квартиры или ЕНПФ, так как это приносит ему больше денег.

ОН пока единственный нотариус в городе.


Последние комментарии






Вы юрист? Нужны новые клиенты?
Разместите информацию о себе

- Это бесплатно

- Информация о 5 лучших юристах на всех страницах сайта

- Эту рекламу видят более 10 000 посетителей в день

- Для поднятия рейтинга надо отвечать на вопросы пользователей

Зарегистрироваться